Estimation théorique
Rue du Congo,59200 Tourcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Congo,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-01 | 307 | RUE DU CONGO | 4 | 100 | 135 | 192000€ | 1920€ |
2022-02-09 | 289 | RUE DU CONGO | 3 | 78 | 133 | 177950€ | 2281€ |
2021-07-13 | 75 | RUE DU CONGO | 4 | 88 | 165 | 200000€ | 2273€ |
2022-11-10 | 287 | RUE DU CONGO | 5 | 95 | 125 | 203400€ | 2141€ |
2020-06-19 | 15 | RUE HENRI LORIDANT | 3 | 63 | 66 | 143000€ | 2270€ |
2020-07-30 | 285 | RUE DU CONGO | 6 | 95 | 125 | 214000€ | 2253€ |
2021-12-10 | 283 | RUE DU CONGO | 5 | 95 | 127 | 216000€ | 2274€ |
2021-04-12 | 20 | RUE HENRI LORIDANT | 3 | 51 | 49 | 132000€ | 2588€ |
2019-07-30 | 281 | RUE DU CONGO | 3 | 77 | 122 | 126000€ | 1636€ |
2022-12-20 | 22 | RUE HENRI LORIDANT | 3 | 51 | 59 | 165000€ | 3235€ |
2019-12-02 | 279 | RUE DU CONGO | 3 | 77 | 131 | 169000€ | 2195€ |
2022-08-29 | 279 | RUE DU CONGO | 3 | 77 | 131 | 217500€ | 2825€ |
2021-06-23 | 277 | RUE DU CONGO | 4 | 77 | 132 | 210050€ | 2728€ |
2021-11-29 | 5 | VC GAYDET RUE HENRI LORIDAN | 3 | 51 | 525 | 115000€ | 2255€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DES PALMIERS | 2 | 89 | 0 | 235000€ | 2640€ |
2020-12-28 | 18 | RUE DES PALMIERS | 4 | 101 | 110 | 174000€ | 1723€ |
2022-12-08 | 9 | VC GAYDET RUE HENRI LORIDAN | 5 | 87 | 133 | 199000€ | 2287€ |
2022-12-02 | 269 | RUE DU CONGO | 4 | 79 | 135 | 197000€ | 2494€ |
2022-03-25 | 24 | RUE DES PALMIERS | 4 | 74 | 97 | 145000€ | 1959€ |
2021-09-23 | 39 | RUE HENRI LORIDANT | 4 | 61 | 93 | 117000€ | 1918€ |
2020-07-10 | 38 | RUE HENRI LORIDANT | 3 | 76 | 68 | 171350€ | 2255€ |
2023-05-12 | 131 | RUE DU CONGO | 3 | 74 | 113 | 233050€ | 3149€ |
2021-05-27 | 41 | RUE HENRI LORIDANT | 3 | 70 | 89 | 98500€ | 1407€ |
2022-05-19 | 32 | RUE DES PALMIERS | 5 | 70 | 97 | 224000€ | 3200€ |
2020-09-15 | 16 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 103 | 254 | 228000€ | 2214€ |
2020-05-07 | 30 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 81 | 252 | 215000€ | 2654€ |
2021-12-02 | 45 | RUE HENRI LORIDANT | 3 | 78 | 85 | 131000€ | 1679€ |
2023-03-24 | 36 | RUE DES PALMIERS | 3 | 65 | 88 | 106425€ | 1637€ |
2022-04-07 | 36 | RUE DES PALMIERS | 3 | 65 | 88 | 177000€ | 2723€ |
2022-02-04 | 129 | RUE DE L ESCALETTE | 4 | 72 | 262 | 266350€ | 3699€ |
2020-09-21 | 145 | RUE DU CONGO | 4 | 85 | 113 | 69438€ | 817€ |
2021-07-22 | 59 | RUE HENRI LORIDANT | 4 | 67 | 48 | 125000€ | 1866€ |
2021-10-04 | 63 | RUE HENRI LORIDANT | 4 | 66 | 31 | 80000€ | 1212€ |
2022-03-02 | 520 | RUE DU BLANC SEAU | 3 | 102 | 0 | 180000€ | 1765€ |
2019-12-13 | 516 | RUE DU BLANC SEAU | 3 | 72 | 69 | 60000€ | 833€ |
2022-06-23 | 146 | RUE MAXENCE VANDERMEERSCH | 4 | 87 | 328 | 180000€ | 2069€ |
2020-02-20 | 50 | RUE DES PALMIERS | 6 | 148 | 551 | 375860€ | 2540€ |
2020-05-15 | 142 | RUE MAXENCE VANDERMEERSCH | 5 | 110 | 303 | 265000€ | 2409€ |
2020-10-30 | 105 | RUE DE L ESCALETTE | 3 | 76 | 269 | 224000€ | 2947€ |
2022-05-02 | 29 | RUE DU CONGO | 5 | 76 | 141 | 317450€ | 4177€ |
2022-01-06 | 150 | RUE MAXENCE VANDERMEERSCH | 4 | 100 | 535 | 470000€ | 4700€ |
2020-05-29 | 103 | RUE DE L ESCALETTE | 5 | 68 | 272 | 182000€ | 2676€ |
2019-11-27 | 27 | RUE DU CONGO | 3 | 124 | 142 | 220000€ | 1774€ |
2023-01-09 | 60 | RUE JULES WATTEEUW | 4 | 93 | 266 | 328440€ | 3532€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 66 | 142 | 120000€ | 1818€ |
2022-03-21 | 40 | RUE JULES WATTEEUW | 3 | 65 | 264 | 219000€ | 3369€ |
2021-09-09 | 25 | RUE DU CONGO | 6 | 116 | 138 | 295000€ | 2543€ |
2019-08-06 | 23 | RUE DU CONGO | 5 | 76 | 133 | 183750€ | 2418€ |
2019-06-19 | 136 | RUE MAXENCE VANDERMEERSCH | 4 | 78 | 322 | 285900€ | 3665€ |
2022-05-06 | 19 | RUE DU CONGO | 5 | 76 | 156 | 285000€ | 3750€ |
2021-11-05 | 15 | RUE DU CONGO | 5 | 71 | 148 | 265800€ | 3744€ |
2020-06-30 | 560 | RUE DU BLANC SEAU | 5 | 84 | 137 | 180000€ | 2143€ |
2020-07-16 | 3 | IMP DESREUX RUE DE MOUVAUX | 4 | 74 | 47 | 120000€ | 1622€ |
2021-10-28 | 31 | RUE JULES WATTEEUW | 4 | 82 | 208 | 227026€ | 2769€ |
2022-03-15 | 129 | RUE MAXENCE VANDERMEERSCH | 3 | 62 | 188 | 217000€ | 3500€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DU CONGO | 4 | 95 | 65 | 183000€ | 1926€ |
2022-01-21 | 131 | RUE MAXENCE VANDERMEERSCH | 3 | 51 | 200 | 199000€ | 3902€ |
2021-01-29 | 33 | RUE CHARCOT | 5 | 90 | 121 | 163000€ | 1811€ |
2020-01-24 | 137 | RUE MAXENCE VANDERMEERSCH | 4 | 93 | 225 | 185000€ | 1989€ |
2021-12-15 | 44 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 89 | 80 | 135100€ | 1518€ |
2021-04-09 | 191 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 66 | 47 | 157000€ | 2379€ |
2022-09-27 | 42 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 89 | 127 | 198500€ | 2230€ |
2022-06-22 | 187 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 83 | 47 | 199600€ | 2405€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE MOUVAUX | 3 | 56 | 49 | 85000€ | 1518€ |
2022-09-08 | 24 | RUE CHARCOT | 3 | 65 | 48 | 42056€ | 647€ |
2022-12-05 | 24 | RUE CHARCOT | 3 | 65 | 48 | 75000€ | 1154€ |
2021-07-06 | 17 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 53 | 48 | 114400€ | 2158€ |
2022-04-15 | 20 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 47 | 47 | 109000€ | 2319€ |
2020-07-13 | 38 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 104 | 111 | 187000€ | 1798€ |
2022-01-11 | 125 | RUE MAXENCE VANDERMEERSCH | 4 | 85 | 373 | 250000€ | 2941€ |
2022-07-06 | 24 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 47 | 50 | 103000€ | 2191€ |
2020-12-15 | 20 | RUE CHARCOT | 3 | 51 | 48 | 85000€ | 1667€ |
2019-07-26 | 45 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 85 | 73 | 175500€ | 2065€ |
2020-01-21 | 12 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 43 | 47 | 62000€ | 1442€ |
2021-03-02 | 13 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 45 | 48 | 62000€ | 1378€ |
2023-03-01 | 18 | RUE CHARCOT | 3 | 51 | 48 | 127950€ | 2509€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DE MOUVAUX | 4 | 103 | 394 | 375150€ | 3642€ |
2020-01-25 | 41 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 75 | 79 | 167000€ | 2227€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 63 | 47 | 115000€ | 1825€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 51 | 49 | 79000€ | 1549€ |
2019-12-31 | 16 | RUE DE MOUVAUX | 5 | 108 | 135 | 100000€ | 926€ |
2021-08-23 | 33 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 82 | 108 | 155000€ | 1890€ |
2021-06-18 | 445 | RUE DU CONGO | 5 | 170 | 418 | 524400€ | 3085€ |
2020-12-09 | 3 | QUAI DU BLANC SEAU | 5 | 90 | 279 | 337700€ | 3752€ |
2020-10-28 | 24 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 88 | 92 | 217000€ | 2466€ |
2019-07-31 | 13 | RUE CHARCOT | 4 | 67 | 67 | 72000€ | 1075€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DE WASQUEHAL | 1 | 42 | 50 | 50000€ | 1190€ |
2021-07-20 | 4 | RUE CHARCOT | 3 | 51 | 50 | 110000€ | 2157€ |
2020-12-21 | 31 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 119 | 310 | 162150€ | 1363€ |
2021-07-02 | 15 | RUE JULES WATTEEUW | 4 | 82 | 334 | 240000€ | 2927€ |
2019-12-12 | 14 | AV DESIRE SIX | 3 | 81 | 133 | 325150€ | 4014€ |
2021-04-30 | 14 | AV DESIRE SIX | 3 | 81 | 133 | 367000€ | 4531€ |
2023-02-23 | 14 | AV DESIRE SIX | 3 | 81 | 133 | 380000€ | 4691€ |
2019-07-01 | 7 | RUE CHARCOT | 5 | 78 | 59 | 75000€ | 962€ |
2020-12-08 | 16 | AV DESIRE SIX | 5 | 99 | 142 | 180000€ | 1818€ |
2020-02-28 | 6 | RUE WASQUEHAL IMP MAHIEU | 4 | 65 | 100 | 130000€ | 2000€ |
2021-11-03 | 255 | RUE DU CONGO | 4 | 94 | 233 | 318000€ | 3383€ |
2022-09-07 | 172 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 89 | 105 | 242000€ | 2719€ |
2021-02-27 | 68 | RUE DE L ESCALETTE | 8 | 140 | 1352 | 824500€ | 5889€ |
2021-02-19 | 34 | ALL DES HETRES | 6 | 112 | 546 | 500000€ | 4464€ |
2019-12-26 | 5 | COUR DUBAR 61B RUE DE MOUVAUX | 5 | 60 | 40 | 92000€ | 1533€ |
2020-09-09 | 6 | VC DUBAR 61B RUE DE MOUVAUX | 4 | 64 | 40 | 105000€ | 1641€ |
2020-09-28 | 15 | AV DESIRE SIX | 6 | 174 | 522 | 495200€ | 2846€ |
2021-05-11 | 39 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 84 | 195 | 212000€ | 2524€ |
2023-05-31 | 10 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 68 | 70 | 170000€ | 2500€ |
2020-10-23 | 111 | RUE MAXENCE VANDERMEERSCH | 4 | 99 | 471 | 328650€ | 3320€ |
2021-07-09 | 9 | QUAI DU BLANC SEAU | 5 | 141 | 251 | 363900€ | 2581€ |
2022-03-22 | 170 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 111 | 193 | 264500€ | 2383€ |
2021-09-16 | 2 | VC DUBAR 61B RUE DE MOUVAUX | 5 | 60 | 40 | 102900€ | 1715€ |
2022-06-07 | 180 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 127 | 853 | 419000€ | 3299€ |
2021-03-03 | 174 | RUE DE ROUBAIX | 7 | 100 | 622 | 450000€ | 4500€ |
2021-07-27 | 12 | VC DUBAR 61B RUE DE MOUVAUX | 4 | 52 | 25 | 35000€ | 673€ |
2021-06-23 | 151 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 57 | 117 | 44860€ | 787€ |
2021-11-08 | 151 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 57 | 117 | 87000€ | 1526€ |
2020-11-02 | 253 | RUE DU CONGO | 4 | 92 | 237 | 320000€ | 3478€ |
2020-11-02 | 63 | RUE DE L ESCALETTE | 4 | 78 | 122 | 158000€ | 2026€ |
2021-07-08 | 7 | RUE JULES WATTEEUW | 4 | 82 | 406 | 220000€ | 2683€ |
2022-11-29 | 7 | RUE JULES WATTEEUW | 4 | 82 | 406 | 379700€ | 4630€ |
2020-03-03 | 21 | QUAI DU BLANC SEAU | 4 | 151 | 317 | 479000€ | 3172€ |
2022-11-10 | 468 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 104 | 1018 | 420000€ | 4038€ |
2021-02-22 | 8 | RUE SAINT QUENTIN | 6 | 90 | 87 | 199000€ | 2211€ |
2022-01-14 | 46 | RUE DE MOUVAUX | 5 | 118 | 103 | 180000€ | 1525€ |
2020-06-09 | 93 | RUE MAXENCE VANDERMEERSCH | 4 | 104 | 368 | 217000€ | 2087€ |
2021-10-11 | 53 | RUE DE L ESCALETTE | 4 | 58 | 126 | 184000€ | 3172€ |
2021-05-20 | 27 | AV DESIRE SIX | 4 | 80 | 355 | 352000€ | 4400€ |
2019-06-19 | 12 | RUE SAINT QUENTIN | 4 | 77 | 55 | 99000€ | 1286€ |
2023-04-28 | 7 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 63 | 52 | 166000€ | 2635€ |
2021-10-18 | 211 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 130 | 348 | 355000€ | 2731€ |
2022-06-29 | 135 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 65 | 85 | 126900€ | 1952€ |
2019-08-30 | 197 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 108 | 424 | 315950€ | 2925€ |
2021-07-23 | 4 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 89 | 146 | 340450€ | 3825€ |
2019-12-03 | 6 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 89 | 144 | 240000€ | 2697€ |
2023-02-28 | 6 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 89 | 144 | 283000€ | 3180€ |
2021-10-01 | 25 | AV EDISON | 7 | 103 | 302 | 451000€ | 4379€ |
2022-01-13 | 2 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 114 | 147 | 335000€ | 2939€ |
2019-05-14 | 65 | RUE DE MOUVAUX | 3 | 47 | 55 | 150000€ | 3191€ |
2021-01-25 | 13 | AV EDISON | 4 | 64 | 120 | 255910€ | 3999€ |
2023-01-30 | 23 | AV EDISON | 5 | 114 | 226 | 464300€ | 4073€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DE MEZIERES | 3 | 72 | 90 | 147000€ | 2042€ |
2020-03-06 | 215 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 80 | 119 | 211700€ | 2646€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DE WASQUEHAL | 3 | 60 | 154 | 160000€ | 2667€ |
2022-06-29 | 20 | RUE DE WASQUEHAL | 3 | 60 | 154 | 195000€ | 3250€ |
2019-05-23 | 24 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 65 | 66 | 100000€ | 1538€ |
2022-02-08 | 2 | RUE DE MEZIERES | 4 | 55 | 55 | 115000€ | 2091€ |
2019-07-29 | 20 | RUE ANTOINE WATTEAU | 3 | 65 | 68 | 120000€ | 1846€ |
2021-02-01 | 13 | RUE SAINT QUENTIN | 6 | 91 | 90 | 105000€ | 1154€ |
2023-05-02 | 8 | RUE DE MEZIERES | 2 | 90 | 85 | 145000€ | 1611€ |
2022-01-14 | 52 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 70 | 81 | 159000€ | 2271€ |
2020-02-28 | 48 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 99 | 99 | 140500€ | 1419€ |
2021-07-29 | 50 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 82 | 75 | 165000€ | 2012€ |